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訂立合同時應如何避免陷阱?

      2020-11-04

合同糾紛青島律師咨詢電話

凡是預則立,不預則廢。訂立合同也是如此。

合同法律風險存在于簽訂和履行過程的始終。事先預防是防范合同交易風險最重要、最經濟的途徑。

根據我們對合同糾紛案件的分析和研究,發現在訂立合同時重點關注以下問題,可以有效預防減少爭議發生。

一、審查對方締約資格,必要時檢索對方資信背景。

簽訂合同時,要防止虛構的單位或者冒用別人名義的公司與自己簽訂合同。對無明確授權的代理人、代表人也不能簽訂合同。

訂立合同時,還要認真考察對方是否有履約能力,對對方的資金情況及實際生產情況,一定要實際考察或調查,不輕信對方單方面允諾。

嚴防對方以小合同、小標的的履行來換取大合同、大標的的獲利,然后就不再履約,要識破對方的“釣魚合同”。

二、明確雙方的主要權利義務。

合同中雙方的權利義務應該說是合同的核心條款,以購買合同為例,買方的義務是及時付款,賣方的義務是及時交貨,那么對于付款方式、交貨方式、交付地點、驗收標準等均應作出詳細約定。在一些比較復雜的合同中,雙方的權利義務甚至可以占到合同內容的絕大多數條款,約定越詳細的合同對雙方越有保障。

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、識別風險點,預防合同“陷阱條款”。

簽訂合同要堅持權利義務平等,對于已方的履約能力要有正確的估計。若對方一謂加大別人的合同義務,而自己卻不承擔任何實質性義務或責任,就應謹慎與之簽訂合同。因為一旦出現合同問題,本方將會處于極為不利的境地。

四、注意違約責任條款的約定。

雖然合同中不約定違約金的,守約方仍可按照實際損失要求違約方承擔賠償責任,但是在實踐中要舉證自己的實際損失是很困難的,所以在簽訂合同時應盡量詳細約定違約金的數額,如果違約金的數額明顯低于實際損失的,將來在訴訟中還可以要求法院按照實際損失予以賠償。

五、選擇適當的爭議解決方式。

雙方應在合同中約定一旦產生糾紛,應該有法院管轄還是仲裁委員會仲裁解決。法院管轄的特點是收費低,但一審、二審時間比較長;仲裁的特點是時間短,一裁終局,但是費用比較高。當事人可以根據自身的實際情況選擇法院管轄還是仲裁委裁決。另外,還應該注意選擇哪里的法院或仲裁委解決對自己更有利。

六、重大合同應由法律專業人士審查把關。

無論對于合同的效力,還是履約能力或陷阱條款,公司法人及經營者都因可能缺乏經驗而難以準確進行把握。但公司可以充分借助合同或法律專業人員的作用,來預防合同的糾紛。如委派合同或法律人士作代表人簽訂合同,或委托公證、鑒證機關進行公證或鑒證,當然最直接也最普遍的是聘請青島律師進行咨詢解決或向公司常年法律顧問求助。

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